Фильтр
Общая площадь
Этажность
Отделка фасада
Количество спален
Дополнительно
Стоимость (млн. руб.)

Стадии проектирования

1. Эскизный проект (ЭП)

Цели эскизного проекта:

  • Подготовить основные объемно-планировочные и конструктивные решения коттеджа, соответствующие бюджету на строительство Заказчика;
  • Установление основных технико-экономических показателей;
  • Определение возможности строительства объекта на данном участке;

Состав эскизного проекта:

  • Планы этажей с экспликациями помещений
  • Разрезы (продольный и поперечный)
  • Фасады
  • Визуализация 3d

Состав и объем эскизного проекта дома могут быть изменены по требованию органов, выдающих разрешительные документы и технические условия.

Эскизный проект готовится на основании задания на проектирование.

В задании на проектирование Заказчик указывает:

  • Материалы для фундамента, стен, кровли, цоколя и т.д.;
  • Состав помещений;
  • Высота этажей;
  • Наличие цокольного этажа;
  • Наличие гаража, если да, то на сколько машин;
  • Наличие террас, балконов, лоджий

После оформления задания на проектирование и подготовки первых макетов проектируемого дома, необходимо прикинуть его расположение на земельном участке в соответствии с Правилами Землепользования и Застройки соответствующего района. При расположении объекта на земельном участке необходимо учитывать ориентацию по сторона света, для того чтобы обеспечить инсоляцию (количество проникаемого света в помещение).

После ознакомления с предварительным эскизом Заказчик может вносить изменения в рамках задания на проектирование.

Когда эскиз (планы этажей, фасады, разрезы) согласован Заказчиком, все изменения оплачиваются за дополнительную плату.

На основании согласованного эскиза разрабатывается 3d модель дома, с учетом определенных Заказчиком цветовыми решениями фасада, выбранными материалами и конструкцией внешней отделки.

2. Рабочий проект (РП)

После согласования с Заказчиком эскизного проекта (ЭП), а также получения разрешения на строительство  и технических условий, можно приступать к проектированию рабочего проекта (РП):

На данном этапе проводятся расчеты несущих конструкций и ограждающих конструкций, с указанием необходимой потребности в материалах, что позволяет контролировать себестоимость строительства и избежать перерасхода материалов и трудозатрат.

В рабочий проект входят:

  • Архитектурные решения (АР);
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР);
  • Система электроснабжения (ЭС);
  • Система водоснабжения (СВС);
  • Система водоотведения (СВО);
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ОВ);
  • Сети связи (СС);
  • Система газоснабжения (ГС).

По желанию Заказчика может быть добавлен  дизайн интерьеров будущего дома.

После подготовки рабочего проекта дома можно приступать к строительству.

Грамотно составленный рабочий проект дома позволяет качественно, в установленные сроки и без отклонений от себестоимости выполнить строительство дома.